【基本案情】

王某系卢某母亲，2009年，王某与卢某父亲卢某某离婚，达成将卢某某名下住房一套贵卢某和王某共同所有的离婚协议，并经公证处公证。2017年7月，卢某获悉，王某于2016年11月份在未经其同意的情况下，与张掖万兴公司达成执行和解协议，私自将该房屋用以抵顶代偿卢某某债务,已严重损害了其合法权益，遂诉至法院。

【法条链接】

1.《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则)若干问题的意见（试行)》第八十九条：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

2.《物权法》第九十六条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

3.《中华人民共和国民法典》第三百条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

【律师说法】

共有人对共有财产处分权的限制属于目前司法界普遍研究的问题。本案中，公证离婚协议中已经明确确定了房屋为王某与卢某共同所有，根据《物权法》规定，二人对该房屋均有权管理的权利，但管理权并不是处分权。同时，就抵顶债务行为的发生系在债务人不知情的情况下直接达成，且债务数额亦存在虚构。在此情形下，根据《民法通则意见》第八十九条之规定，王某私自处分行为应当认定为无效。《民法典》中对共有物的管理权继续沿用《物权法》规定，但对处分权并未进行明确规定，因此在新的司法解释颁布前仍然应当继续适用《民法通则意见》的规定。